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ASK Property Investment Advisors是ASK集团金融服务集团的一部分,其第二个房地产基金的首个收盘价为520亿卢比(1.15亿美元)

一位高级官员告诉VCCircle,ASK房地产特殊机会基金的目标是1000亿卢比,预计将在今年12月结束

该基金来自国内投资者,主要来自高净值个人(HNI)和家族办公室

住宅房地产和商业市场对房地产行业的需求在过去两年反弹,再次面临一个充满挑战的时期,在短期放缓和利率预期上升之后,主要市场的房地产价格出现反弹急剧,特别是在家庭子市场

“我们将继续投资以城市和郊区为中心的小型项目,这些项目可在投资之日起12个月内启动,并可在发布之日起3 - 4年内完成,”ASK Property Investment Advors Amit Bhagat ,Pvt Ltd.首席执行官兼董事总经理表示,ASK Property Investment专注于七个城市的中层住宅项目 - 孟买,德里 - NCR,班加罗尔,金奈,浦那,海德拉巴和加尔各答

其第一只基金,作为投资组合管理计划(PMS)筹集了340亿卢比,在18个月内开展了六个项目

ASK投资控股有限公司执行董事Sunil Rohokale表示,ASK集团目前的房地产资产管理规模为卢比

850亿美元,但预计在不久的将来将超过1500亿卢比

这项新基金于今年1月作为国内风险投资基金推出,将考虑交易规模在75亿卢比至100亿卢比之间,将项目的股权收益率提高26%至51%

“在目前的情况下,这是资本重组的好机会,因为该行业的流动性非常紧张,”Bhagat告诉VCCircle

随着印度储备银行提高贷款利率,房地产行业一直面临流动性问题,银行也限制了资金

根据Bhagat的说法,私募股权基金有机会在项目层面寻求资金,因为他们没有钱购买土地

另一个机会是投资开发商坐在土地上并希望去杠杆化或合并他们的投资的项目

Bhagat表示,该基金目前正在孟买,NCR,浦那,班加罗尔和钦奈寻找机会

根据VCCircle的金融研究平台VCCedge,2010年,私募股权公司在房地产领域的42笔交易中投资了13.4亿美元

今年到目前为止,该行业有14笔交易,价值4.82亿美元

有几家公司希望利用国内投资者购买房地产基金

ICICI Ventures推出了一项名为印度优势基金房地产系列2的1000亿卢比基金,而Milestone Capital则为其第三只国内基金筹集了500亿卢比

一些公司,如JM金融房地产基金,Anand Rathi金融服务公司和Indiareit,也在筹集资金,这笔资金将用于租赁收入资产