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失去房屋取消丧失抵押品赎回权的房主正在重新进入住房业

自2007年房地产危机开始以来,已有超过五百万的房主失去了房屋,无法获得抵押贷款

七年后,取消抵押品赎回权不再是他们的信用报告,他们正在成为合格的购房者

这可能会创造一个新的买家类别和房屋销售增长

在2007年10月和2008年10月的12个月中,近百万房主遭遇丧失抵押品赎回权

25%的房屋已取消信用报告的止赎

今年将从信用报告中删除超过600,000个止赎

我们可以期待他们中的许多人重新进入房地产市场

止赎房主可能面临障碍

虽然取消抵押品赎回权的所有者在隧道尽头看到了明亮的光线,但一些大银行并没有减轻他们在住房危机期间收紧的贷款标准

许多大银行的抵押贷款都面临高额罚款,因此对抵押贷款申请人施加了严格的信贷要求

通过要求非常高的信用评分和近乎完美的信贷,以前止赎的房主可能没有资格与这些大银行抵押

虽然摩根大通和美国银行等一些大型银行限制了美联储的贷款,并使止赎房主难以重新进入房地产市场,但较小的银行和贷方利用这个机会向止赎房主提供抵押贷款

贷款并向他们提供FHA贷款

FHA贷款吸引了被取消抵押品赎回权的前房主,因为他们允许这部分房产在比传统抵押贷款更短的时间内有资格获得抵押贷款

如果购买者符合资格,他们可以在取消抵押品赎回权后的短至一至三年内购买房屋

根据穆迪的分析,超过一百万的止赎房主已经存在超过三年

此外,在某些情况下,房地美和房利美只需要两年时间才能将抵押贷款退还给卖空房主

此外,还有一种新的代理替代贷款,称为非QM贷款,只要您能证明您能够偿

这包括适当的收入文件,具体取决于住房事故发生以来的时间,大多数计划需要大约20%的首付款和资产来支付储备金

随着更多时间从“住房事件”日期过去,借款人可能有资格参加传统的抵押贷款计划

银行越来越愿意放宽抵押贷款限制,以进入以前被取消抵押品赎回权的房主创造的新兴市场

一些银行已经看到以前止赎房主的抵押贷款增加,随着越来越多的人意识到他们有资格,这个数字会增加

RealtyTrac估计,这些先前止赎房主的730万人将在未来八年内再次寻求房屋所有权

afterforeclosure.com的联合创始人Jon Maddux解释说:“在美国,许多人没有意识到他们实际上有资格在丧失抵押品赎回权或卖空后再买房子

我经常听到紧张的兴奋

当我告诉别人他们已经预先批准了他们的新住房贷款,因为他们认为他们将无法购买7年

我们有一个等待期贷款计划!当我们在AfterForeclosure上创建通过/失败测试时,我们希望人们能够使用它很容易快速测试,看看是否有可用的程序

只需要一分钟,看看他们是否拥有房屋!“随着时间的推移,我们可以预期房屋购买和抵押贷款批准将被取消

回电的所有者

更多更多银行获得信心并放松贷款要求,房主不再担心重新进入市场,而这部分潜在购房者可能对房地产行业产生重大影响



作者:老崭姜