基金

最近,我遇到了一位成功的投资者,房东,房地产经纪人和持牌房地产经理,负责监管华盛顿特区和弗吉尼亚州的房产,是一个舒适的客户

在过去的10年里,她在数十家租赁公司建立了一家信誉良好的公司,她的一些人,其中一些人经验丰富,拥有房地产硕士学位,并为提供优质服务感到自豪,就像每个像企业家一样,成功之路往往在几年前崎岖不平,她面临压力要求时尚的杜邦环岛公寓快速租用一位离开该国的富有老板并希望他的生意结束 - 包括一个标志租赁和存款基金物业经理,“珍妮特”匿名(根据她的要求),找到了一个热心和礼貌的政府承包商谁想进入这个城市“这个地方是完美的”他说珍妮特做了她所谓的“快速筛选”,她承认这是她的第一个错误,而不是通过一个公正的t第三方报告和背景调查,她接受了从免费信用报告网站打印的绅士报告,然后她打电话给他的雇主,并与人力资源部门的人员交谈,他们验证了他的工作和收入

表面上检查了一切,我只是假设他持有安全许可证“珍妮特说,她觉得自己足够舒服签署租约,并在签订租约时收取第一个月的租金和押金,她无可否认地交了钥匙,这是她的第二个错误从来没有交过钥匙,直到钱真正处理银行的问题通过在线服务获得在线租金的好方法允许新租户当晚搬家,即使租约没有开始几天(他有钥匙!)不久之后,珍妮特被告知,这两张支票毫不犹豫地反弹了,她面对的是承租人,他们很遗憾地再写了两张支票,这次来自另一个账户他们也从不同的银行反弹了实际上,在我之后在与银行经理谈话时,珍妮特发现房客在银行有四个公共支票账户,每个账户的余额都不到10美分

就在这时,珍妮特意识到她被骗了,甚至开始怀疑雇主是否合法热情地说,珍妮特解释说:“这显然是一个经过良好排练的计划,而且租户在他是骗子兰德之前多次走私,现在他是我的问题,”珍妮特,或者只是与租户合作的朋友

继续“我很尴尬,我让这个骗子穿过我的肚子,知道我必须打电话给主人更糟,我相信如果我运行了适当的信用和背景检查,这可以避免”珍妮特送她6英尺,250这个时候,男性员工向物业再次面对房客,加班租户告诉工作人员“现在离开或者我会伤到你的身体”DC地铁警察通知ied但案件很快被驳回,理由是这是一个房东租户需要处理的问题在开除法庭 - 尽管租客从未支付过一分钱,珍妮特花了两个月的时间试图管理这个复杂的,对租户友好的DC法院系统,并为她的法庭日期做好充分准备,主人从英国飞回来参加听到并期待在租客会议纪要面前,珍妮特收到一条短信说:“我已经搬出去,你永远找不到我”租客没有出庭,珍妮特在听到珍妮特和听证会后立即获得驱逐判决店主走访公寓只是为了找到门打开,地板被水覆盖,租户将枕头塞进洗衣机,转动旋钮,让它运行异国情调的硬木地板被扭曲,无法修复,租金几个月已经失去,几乎没有收集判断的机会主人失望地看着珍妮特说:“你怎么能让这件事发生

”珍妮特失去了客户,可能因疏忽起诉她的公司幸运的是,业主不想再进一步了解法律程序,珍妮特离开了客户和她的声誉“我知道只需要一个坏租客来破坏租赁业务处理坏租户的最佳方法是确保他们永远不会进入,“珍妮特说,当被问及如何实现这一目标时,珍妮特回应说:”我现在使用在线服务,以便我可以进行详细的信贷和背景调查并在线收钱,“她补充道 以这种方式筛选租户的好处是高质量的租户对在线,透明的筛选过程感到兴奋,而坏的租户似乎从未接受过自切换以来的应用程序,我不必驱逐单独的租户