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总部位于德里的房地产公司Business Park Town Planners'Limited(BPTP)计划从私募股权基金筹集3亿美元,这已成为诺伊达最大的土地交易关注的焦点

BPTP计划筹集这些资金以资助诺伊达协议,该协议以每平方米130,000卢比的价格收购Noida 94的95英亩商业用地,总价值超过500亿卢比

该公司已经与一些PE球员谈判

Mint报告称,BPTP已准备好出售该公司自己的股票或诺伊达项目的专用工具

但筹集3亿美元对于BPTP来说将是一项具有挑战性的任务

印度的房地产市场已经触底,DLF,Unitech和Omaxe等房地产股跌幅超过6%

昨天的疯牛病房地产指数收盘下跌8%

此外,由于本周全球信贷危机最严重的转变,BPTP将很难从美国银行筹集资金,这已接近完成

今年7月,BPTP以2,500亿卢比的价格向摩根大通出售了4%的股份,价值为6,250千万卢比

BPTP在7月份为Noida土地购买支付了第一期1296亿卢比,这延迟了,该公司不得不增加14%的利息以支付1,250千万卢比

土地余额必须分六个月分期支付,为期八年

BPTP的经济特区项目也吸引了私募股权投资者的兴趣

花旗集团房地产投资公司(Citigroup Real Estate Investment)也收购了去年BPTP在64亿卢比开发的四个经济特区(SEZ)中的40%

美林证券(被BoA收购)也以1.1亿卢比的价格收购了BPTP在古尔冈IT园区的股份

BPTP还有约90亿卢比的债务

如果公司没有通过股权获得必要的资金,那么它将不得不求助于现在非常昂贵的债务

BPTP计划复制项目,如伦敦的金丝雀码头,伦敦的伦敦和东京的六本木新城

BPTP计划在诺伊达工厂建造45座办公楼,200万平方英尺的零售空间和两间550间客房的酒店