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根据政府颁发的建筑许可证第64/2012 / ND-CP号法令,建筑许可证包括三种类型:新建筑;修理,翻新和搬迁工程

对于一级工程或特殊等级,如果投资者希望,可能会要求他们根据期限考虑批准施工许可

对于非线性工程,只能授予两个施工许可证,包括基础和地下室(如果有的话)的建造以及工程主体的构造

对于多地点项目,开发商可以建议获得项目下一个或所有工程的施工许可

该法令规定,在建筑工程展开前,投资者必须持有施工许可证,但若干案件除外,例如建造国家秘密工程或紧急订单下的工程或临时工程

按照政府规定建设主体工程和其他工程,免征施工许可证;在不经过市区的路线上施工,但按照国家主管部门批准的建筑规划进行施工......建筑工程和个别房屋的类型为持牌建筑符合条件时:按照建设规划,土地使用目的,投资目标

根据建筑工程的大小,性质和位置,施工许可证授予工程必须符合红线边界和建筑边界的规定;确保工程及邻近工程的安全,以及对静电限制和水路清除的要求,以符合法律规定的环境保护要求,防火和处理,基础设施(灌溉,水,电,电信),保护灌溉工程的走廊,堤坝,能源,交通,文化遗产,历史文化遗产和确保距离易燃,易爆,有害的作品,与国家安全有关的重要作品

建筑设计档案必须由组织或个人按规定完全和有能力地进行资格认证;设计必须按照规定进行评估和批准

对于小于250平方米总建筑面积个人住房,在三个楼层,坐落在历史文化保护区,投资者自组织的建筑设计和自我责任关于工程及邻近工程的安全性

除满足上述一般条件外,个别建筑工程和获发施工许可证的住宅也必须符合特定条件

具体而言,对于城市中心的个体工程和住宅,它们必须符合详细的建筑规划,城市建筑规划和城市设计管理规定,这些规定由国家主管机构授予

批准

对于已经稳定但尚未纳入详细规划的城市中心和城市地区的建筑工程,必须遵守“城市规划或建筑或城市设计管理条例”

授权国

城市中心的特殊1级土建工程必须具有城市规划方案所需的地下室设计和主管当局批准的城市规划和建筑管理规定

或者,对于农村地区的个人住宅,应符合地区人民委员会批准的农村人口规划(新农村公社规划)

对于没有经批准的农村人口季度规划的地区的工程,必须遵守地区人民委员会关于施工秩序管理的规定

该法令还规定了三个撤销建筑许可证的案件,例如违反现行规定发布的建筑许可证;自施工许可证延期之日起六个月后,投资者尚未开始施工;超过违规处理文件规定的期限,对于违反授予施工许可证的施工案例,投资者仍未应主管机构的要求补救违规行为

自主管当局签发建筑许可证撤销决定签发之日起10个工作日内,对于撤销上述建筑许可证的情况,投资者拒绝退还施工许可证理所当然的,许可机关或者主管机关决定宣布取消施工许可,并通知公社一级的人民委员会,并发布建部的网站上公布

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